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  • (中央社記者韋樞台北25日電)大陸明年起實施肥咖條款,開始對台商查稅,最近台北市快速成交11筆豪宅,房仲基隆身份證借錢認為可能因此讓口袋深的台商回台置產,再配合央行的低利,明年豪宅、廠房、辦公室有望交投熱絡。 近期從興富發位於北市松江路的「松江一號院」豪宅11月才傳出台商以新台幣13億元買7戶豪宅;12月底華固建設位於小巨蛋對面,敦化北路的預售豪宅「華固名鑄」,有兩組客戶共買下4戶含12個車位,總數11.65億元,每坪單價211萬元,創下北市第三高價。 原先遭政府打房打到快沒有交量的豪宅市場,忽然間「活過來了」,而且買方都是一口氣砸下5億元到10餘億元的手筆買進,很難讓人忽略背後的意義。 房地產市場傳聞,近來的豪宅交易可能和中國大陸實施肥咖條款,對台商全面查稅、查資金有關,在大陸打拚多年的台商乾脆撤退回台置產,買廠房和辦公樓。 住商不動產企研室主任徐佳馨表示,這兩筆僅是上市公司推出新建案的買盤,其他許多豪宅買賣還未登錄,值得期待;畢竟豪宅在房地產市場中仍占有一部份,更具有指標性象徵。 她估計日後豪宅稅減壓後,將有助於新豪宅去化,2017年將有不少過去束之高閣的豪宅案可能陸續出籠,但也只有真正優質的豪宅才能吸引富豪持續買單。 全國不動產總經理石吉平指出,中國版肥咖條款明年元月上路,加上人民幣走貶,台商資金回流估計可能數千億元,資金過剩之餘,升息不見得對銀行有利,更不利企業融資及房貸。 石吉平說,所幸央行第4季理監事會議宣布利率不變,重貼現率保持在1.375%,目前自住型的房貸利率約在1.7%上下,維持在歷史低點,在經濟景氣微弱復甦下,央行以不變應萬變,符合各界預期,對大陸回來置產的台商而言,更是有利,且為台灣的房地產市場挹注另一股活水。 欣元商仲總經理焦文華也認為,大陸自2017年元月開始實施「中國版的肥咖條款」,針對資產人民幣600萬元以上的台商及幹部,列為查稅、課稅的對象,已造成台商人心惶惶。 從近期的儒鴻裁撤無錫廠(結束營業)、豐泰被要求補稅約新台幣10億元、海霸王對一中表態等事件,預期會有更多台商將資金及部份產能移回台灣,估計台商回流投資的首選,以購置廠房、辦公室等產品為主。 永慶房產集團業管部協理林泰隆也說,大陸對台商查稅、課稅,台商的資金不是移回台灣,就是移往東南亞,此時還鄉對於個人資產配置會有新的考慮,剛好近年豪宅市場冷清,價格下修不少,正是逢低買進的好時機,而且也會需要商辦及廠辦,市場需求端開始加溫。 林泰隆估計,台北市信義區的A級辦公樓市場近來供給不少面積,加上需求端增溫,2017年A辦市場會表現得不錯,值得關注;另外B級辦公樓及店面市場會因為投報率約有2.5%,而吸引口袋深的一般投資人買進。1051225

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    (中央社記者蕭博陽南投縣27日電)南投縣南投市一家3口今天被發現在屋內輕生,疑因長期患病、經濟不佳,父、母、兒走上絕路,事前還備妥衣物等後事用品。 居住南投市永興路一街的曹姓一家3口今天被發現上吊輕生,警方獲報採證,現場無打鬥、加工自殺等跡象,初步排除他殺。警方調查,57歲曹姓男子與56歲許姓妻子2胎房貸繳款年限在2樓後方儲藏室,用新購童軍繩綁著窗戶上吊,22歲曹姓兒子在1樓廁所用布懸梁。 居住曹家對面的親戚表示,昨天一整天不見曹家拉開鐵門,撥10多通電話也無人接聽,直到深夜仍未見一家人動靜,電燈也沒有打開,直覺有異,今天上午前往察看,發現鐵門未鎖,進屋發現3人輕生。 死者的親戚表示,曹父患有躁鬱症、糖尿病,許妻也有憂鬱症、曹兒患有妥瑞氏症,一家依靠低收補助、身心障礙補助生活,曹兒疑因患病難求職,被吸收為詐騙集團車手,前幾天才獲保釋返家。 親戚說,曹姓一家經濟不好、患有疾病,全靠許妻打理家事、照顧丈夫及兒子。許妻曾向親戚說,「心很累,如果我走上這條路,要為我高興,也不要通知其他人」。親戚勸說看開,不料今天發生憾事。 警方調查,曹家備妥衣物等處理後事用品,放置鐵門口,1樓客廳桌上放著遺書,內容提及「對不起屋主」、「我們3人要走了」等字句;3名死者衣著整齊,臥室棉被摺疊擺放整齊。 警方呼籲,勇敢求救並非弱者,自殺不能解決問題,若遇人生瓶頸,可打生命線專線1995尋求協助,生命一定可以找到出口。1051227

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